Dịch vụ

MỞ DỊCH VỤ LƯU TRÚ, KINH DOANH AIRBNB

Kinh doanh Airbnb đang trở thành xu hướng phổ biến tại Việt Nam nhờ sự linh hoạt và lợi nhuận cao. Tuy nhiên, để hoạt động hợp pháp, chủ nhà cần nắm rõ các điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú cũng như các thủ tục pháp lý cần thiết.

AIRBNB LÀ GÌ? MÔ HÌNH KINH DOANH AIRBNB

Airbnb là nền tảng trực tuyến kết nối người cho thuê chỗ ở ngắn hạn (chủ nhà) với khách thuê (khách du lịch, người đi công tác…). Chủ nhà có thể cho thuê:

Nhà nguyên căn
Căn hộ chung cư
Phòng riêng trong nhà
Villa, homestay hoặc không gian độc đáo khác

Quy trình đặt phòng, thanh toán, đánh giá đều thực hiện trực tiếp trên ứng dụng Airbnb, giúp việc quản lý minh bạch, an toàn và tiện lợi.

ĐIỀU KIỆN KINH DOANH AIRBNB TẠI VIỆT NAM

Để hoạt động hợp pháp, chủ cơ sở lưu trú Airbnb cần đáp ứng các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp).
Đảm bảo điều kiện về an ninh, trật tự (có giấy phép của cơ quan công an).
Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định.
Đảm bảo pháp lý về nhà/căn hộ cho thuê:
- Có giấy tờ sở hữu hợp pháp.
- Căn hộ thuộc loại hình được phép kinh doanh (không áp dụng với nhà ở xã hội, chung cư không cho phép kinh doanh).
Cơ sở vật chất đầy đủ, đáp ứng tiêu chuẩn lưu trú, trang bị PCCC, an ninh.
Đăng ký tạm trú cho khách thuê trong vòng 12 giờ kể từ khi khách nhận phòng.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ KINH DOANH AIRBNB

Để kinh doanh Airbnb, chủ nhà cần thực hiện 4 nhóm thủ tục chính sau:

1. Xin giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Có 2 hình thức: Hộ kinh doanh cá thể & Công ty

→ Mã ngành cần đăng ký: 5510 – Hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày (55102, 55103, 55104 tùy loại hình).

2. Xin giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị, biên bản nghiệm thu PCCC, thống kê phương tiện PCCC, phương án chữa cháy, danh sách nhân sự đã huấn luyện.
Nộp tại Cục/Phòng Cảnh sát PCCC hoặc online.
→ Thời gian xử lý: 5 – 15 ngày.

3. Xin giấy chứng nhận an ninh, trật tự

Hồ sơ gồm: Giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép PCCC, văn bản đề nghị, lý lịch người chịu trách nhiệm.
Nộp tại cơ quan công an địa phương hoặc qua dịch vụ công trực tuyến.
→ Thời gian: 5 ngày làm việc.

4. Xin giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu có dịch vụ ăn uống)

Chỉ áp dụng khi cơ sở cung cấp dịch vụ ăn uống kèm lưu trú.
Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị, giấy phép kinh doanh, giấy khám sức khỏe và tập huấn ATTP cho nhân sự, bản vẽ mặt bằng bếp/khu ăn uống.
→ Thời gian: 15 ngày làm việc.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ KINH DOANH AIRBNB

1. Cho thuê nhà/căn hộ Airbnb có cần đăng ký kinh doanh không?
Có. Dù chỉ cho thuê một phần căn hộ, bạn vẫn phải đăng ký hộ kinh doanh hoặc thành lập doanh nghiệp.

2. Thủ tục bắt buộc khi cho thuê Airbnb gồm những gì?